内房「金九银十」江西之首新力控股（02103）今起招股
HONG KONG, Oct 30, 2019 - (亚太商讯) - 据媒体报道：近日，以碧桂园（02007）、中国恒大（03333）为代表的香港上市内房股股价表现亮眼，多家内房九月业绩不俗，延续往年「金九银十」的市场表现。根据克而瑞资料显示，2019年前三季度百强房企累计业绩同比增速在4%左右。 9月，在推盘上升、促销力度加大的推动下，百强房企当月权益销售金额环比增长23.9%，增幅较去年同期提升11个百分点。在头部内房中，位列百强31名的大型综合性物业开发内房新力控股近日亦处于赴港IPO的重要阶段。该公司为江西省最大的住宅物业开发商，今已步入招股首日，招股价介乎3.30港元至4.25港元。
物业项目遍布中国 灵活拿地保证优质土地储备
2010年，新力控股于江西南昌起步，经过十年深耕，现已将物业开发业务拓展至长三角地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域。截至2019年7月31日，新力控股拥有合共110个处于不同发展阶段的物业项目，其中55个位于江西省，13个位于长三角地区及20个位于大湾区，以及22个位于中西部核心城市及其他具有高增长潜力的地区。目前，这110个项目的总占地面积约为770万平方米，公司应占的总建筑面积约为1500万平方米，其中可供销售的已竣工建筑面积约27.6万平方米。
为维持持续增长，新力控股采用灵活的方式拿到用于未来开发的土地，包括土地招标，收购拥有地块的项目公司的股权，以及与其他物业开发商成立合营公司。通过多种渠道拿地，公司能够降低拿地成本。于2016年、2017年、2018年，公司的每平方米平均拿地成本分别约为人民币1,184元、人民币1,274元及人民币1,129元，建筑成本分别约为人民币10.92亿元、人民币22.34亿元及人民币32.55亿元，分别占其同年销售总成本的65.3%、64.3%及61.7%。目前，新力控股正在开发中的建筑面积约为1170万平方米，用作未来发展的建筑面积约为300万平方米。
「品质+服务」战略提升客户满意度 打造地产知名品牌
新力控股在物业开发的整个过程注重品质，为每个物业项目设计及实施控制标准及程序，包括但不限于对设计、采购、建设及交付的标准化质量控制。公司的质量控制团队亦会定期视察物业项目，并委聘第三方视察人员进行定期检查，以确保质量。对物业材料质量问题、设计工作、品牌声誉及管理恪守「零容忍」原则，并严格执行质量控制措施、要求及程序，新力控股物业的品质在中国物业市场受到认可。 2018年，新力控股因项目的总体质量控制管理荣获《21世纪经济报道》授予「中国地产金砖奖－2018年度品质地产综合大奖」。
不仅物业品质在业界口碑出色，新力控股的服务还赢得业主的充分肯定，其客户价值中心负责通过客户满意度调查收集及分析客户数据，以改善服务质量。 2018年，新力控股的整体客户满意度在被调查的80家中国物业开发商中名列第九位。
经过十年脚踏实地的经营，就住宅物业的签约销售总额而言，2018年公司以人民币53.9亿元位居江西省房地产开发商之首，是江西省行业第二名的2.25倍。未来，新力控股将继续在江西省、长三角地区、大湾区、华中华西核心城市以及其他具高增长潜力地区开发物业项目，进一步巩固现有市场地位。
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物业项目遍布中国 灵活拿地保证优质土地储备
2010年，新力控股于江西南昌起步，经过十年深耕，现已将物业开发业务拓展至长三角地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域。截至2019年7月31日，新力控股拥有合共110个处于不同发展阶段的物业项目，其中55个位于江西省，13个位于长三角地区及20个位于大湾区，以及22个位于中西部核心城市及其他具有高增长潜力的地区。目前，这110个项目的总占地面积约为770万平方米，公司应占的总建筑面积约为1500万平方米，其中可供销售的已竣工建筑面积约27.6万平方米。
为维持持续增长，新力控股采用灵活的方式拿到用于未来开发的土地，包括土地招标，收购拥有地块的项目公司的股权，以及与其他物业开发商成立合营公司。通过多种渠道拿地，公司能够降低拿地成本。于2016年、2017年、2018年，公司的每平方米平均拿地成本分别约为人民币1,184元、人民币1,274元及人民币1,129元，建筑成本分别约为人民币10.92亿元、人民币22.34亿元及人民币32.55亿元，分别占其同年销售总成本的65.3%、64.3%及61.7%。目前，新力控股正在开发中的建筑面积约为1170万平方米，用作未来发展的建筑面积约为300万平方米。
「品质+服务」战略提升客户满意度 打造地产知名品牌
新力控股在物业开发的整个过程注重品质，为每个物业项目设计及实施控制标准及程序，包括但不限于对设计、采购、建设及交付的标准化质量控制。公司的质量控制团队亦会定期视察物业项目，并委聘第三方视察人员进行定期检查，以确保质量。对物业材料质量问题、设计工作、品牌声誉及管理恪守「零容忍」原则，并严格执行质量控制措施、要求及程序，新力控股物业的品质在中国物业市场受到认可。 2018年，新力控股因项目的总体质量控制管理荣获《21世纪经济报道》授予「中国地产金砖奖－2018年度品质地产综合大奖」。
不仅物业品质在业界口碑出色，新力控股的服务还赢得业主的充分肯定，其客户价值中心负责通过客户满意度调查收集及分析客户数据，以改善服务质量。 2018年，新力控股的整体客户满意度在被调查的80家中国物业开发商中名列第九位。
经过十年脚踏实地的经营，就住宅物业的签约销售总额而言，2018年公司以人民币53.9亿元位居江西省房地产开发商之首，是江西省行业第二名的2.25倍。未来，新力控股将继续在江西省、长三角地区、大湾区、华中华西核心城市以及其他具高增长潜力地区开发物业项目，进一步巩固现有市场地位。
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